Contratto a studenti universitari fuori sede

Durata

Da un minimo di 6 mesi ad un massimo di 36 mesi, con rinnovo automatico per lo stesso periodo

Condizione per la stipula

Il conduttore deve essere uno studente iscritto ad un corso di laurea o dispecializzazione con sede nel comune in cui si trova l'immobile locato,ma deve avere residenza in comune diverso. E' obbligatorio applicare le disposizioni stabilite:

- dal D.M. che ogni3 anni fissa i criteri generali per la stipula dei contratti a canoneconcordato

- dall'Accordo Territoriale firmato nel comune in cui è sito l'immobile.

Tali disposizioni sono inderogabili.

Il conduttore può recedere dal contratto:

- in qualunque momento nel corso della locazione
- inviando lettera raccomandata con almeno 3 mesi di preavviso
- per gravi motivi

Facoltà di disdetta per il locatore

Non è prevista

Canone

Concordato, in base agli accordi territoriali

Aggiornamento del canone

Il canone può essere aggiornato annualmente in misura non superiore al 75%dell'indice pubblicato dall'ISTAT circa l'aumento dei prezzi al consumoper le famiglie di operai e impiegati

Agevolazioni fiscali

Sono previste agevolazioni fiscali a favore del locatore.

Imposta di registro

L'aliquota del 2% viene applicata al 70% del canone annuo di locazione

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